BüRO-/PRAXIS-/LADENFLäCHEN IN PFAFFENHOFEN-STADTMITTE

85276 Pfaffenhofen, Einzelhandel

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    40006
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    85276 Pfaffenhofen
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GROSSZÜGIGE GEWERBEEINHEITEN
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt, zwei Einheiten sind auch kombinierbar. Aufgrund der tollen Lage, nach Süden orientiert, zwischen Parkgarage und Hauptplatz, ist mit einem hohen Besucheraufkommen zu rechnen. Die günstige Parkplatzsituation bietet einen Wettbewerbsvorteil.
Im Rahmen der Altstadtsanierung wird auch die Straße zeitnah mit einem schönen Pflasterbelag versehen werden. Alle Geschosse, incl. der EG Ladeneinheiten, werden barrierefrei erreichbar sein. Die günstige Lage wird für viele Geschäftsmodelle erfolgversprechend sein.

* KfW 55
* 3 Gewerbeeinheiten
* Grundrisse können angepasst werden
* Baubeginn erfolgt
* Fertigstellung Ende 2018

Ausstattung

* exklusive Ausstattung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Biomasse-Fernwärmeanschluss

Sonstige Informationen

Pfaffenhofen, die liebenswerte Kreisstadt im Herzen der Hallertau, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München und den bayerischen Großstädten Ingolstadt, Nürnberg, Augsburg und Regensburg. Die malerische Umgebung wird auch als die Toskana Bayerns bezeichnet. Wälder, Wiesen, Flussauen sowie Hopfengärten, das grüne Gold der Hallertau, prägen das Bild. Bei entsprechendem Wetter ist auf einigen Hügeln ein
wundervoller Weitblick zur Donau im Norden, bis hin zu den Alpen im Süden möglich.
In Pfaffenhofen ist alles zu finden, was das Herz begehrt: neben sämtlichen Schulen, Kindergärten und Vereinen sind auch ein Freibad, Eislaufstadion, Kunsthalle und vieles mehr vor Ort.
Sehr beliebt ist der zweimal pro Woche stattfindende Wochenmarkt. Hier können Sie sich bei einem gemütlichen Spaziergang mit regional produzierten Lebensmitteln eindecken. Das Kulturangebot ist ebenfalls umfangreich und sehr vielfältig.
Im Jahr 2011 gewann die Stadt die Auszeichnung „International Awards for Liveable Communities“, dazu noch
einen Award „Vorbildliches Umweltmanagement“. 2013 wurde Pfaffenhofen mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis zur nachhaltigsten Kleinstadt Deutschlands gekürt.
Im Jahr 2017 fand die „Kleine Landesgartenschau“ statt und hat die Stadt zusätzlich mit viel Grün und schön konzipierten Parks aufgewertet.

Lage

Die Lage ist zentral und bietet unter anderem durch den Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, eine sehr ruhige Atmosphäre. Hier wird eine besonders angenehme Aufenthaltsqualität geschaffen.
Es sind nur wenige Schritte bis zum historischen Hauptplatz. Die direkte Nachbarschaft bietet durch das Einzeldenkmal Kramerbräu, das im Jahr 1619 erstmalig erwähnt wurde und die sehr hohe Parkplatzanzahl in der Hochgarage ein spannendes Feld zwischen historischem Altstadtensemble und nützlichem Neuen.
In nächster Nähe finden sich alle nötigen Angebote wie Ärzte, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ateliers und Läden aller Art.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobiliendaten mit WP-ImmoMakler